RaumAgent Immobilien - Immobilienmakler in Graz und Graz-Umgebung

 

8010 - Graz

 

Büro ca. 389 m²

 

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+43 316 673 164


8010 Graz - Büro zu Mieten

Symbolfoto

Eckdaten:

Adresse:

Kaltmiete netto ca.:
Betriebskosten netto ca.:
Heizkosten netto ca.:

Kaution:

Gesamtfläche ca.:

Verkaufsfläche ca.:

Zustand:

Verfügbar ab:

Baujahr:

HWB Wert:

 

8010 - Graz, Auf Anfrage / Top 2 

  3.701,68 €
     779,30 €
bei den BK akontiert

nach Vereinbarung

     389,65 m²

           -,-- m²

renoviert

ab sofort

2009

Energieausweis liegt vor


Lage der Immobilie

Unweit des Grazer-Stadtzentrums.

Durch das hervorragend erschlossene Verkehrsnetz, ist das Stadtzentrum durch kurze Wege erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

01. Obergeschoss

        39,12 m² Büro I
        22,91 m² Büro II
        22,78 m² Büro III
        25,91 m² Büro IV
        25,91 m² Büro V
        53,00 m² Büro VI
        18,10 m² Büro VII
        23,20 m² Büro VIII
        41,15 m² Büro IX
        88,93 m² Gang
          6,64 m² Teeküche
          5,36 m² WC-Vorraum
          1,27 m² Archiv
          1,17 m² WC-Herrn
          1,18 m² WC-Damen
        12,02 m² Zugang

     389,65 m² Gesamt

   3.701,68 € Miete netto
      779,30 € Betriebskosten netto
      

   4.480,98 € Gesamt netto



  4.442,01 € Miete brutto
     935,16 € Betriebskosten brutto
     

  5.377,17 € Gesamt brutto

Kaution nach Vereinbarung

Infrastruktur (Entfernung):

Schulen und Kinder

945  m Kinderbetreuung
136  m Kindergärten
 1,1  km Volksschulen
 1,9  km Sonderschule
 1,1  km Hauptschulen
326  m Allgemeinbildende Höhere Schulen
936  m Uni, (Fach-)Hochschulen, Akademien

Gesundheit

594  m Ärzte/für Allgemeinmedizin
 1,3  km Altenheime
 4,9  km Rettungsdienste

Nahversorgung

 1,2 km Bäckereien
365  m Lebensmittel/Supermärkte
 1,1  km Apotheken
 1,3  km Postämter

Sonstiges

158  m Friseure u. Frisiersalons
 1,3  km Drogerien
386  m Banken u. Sparkassen
 1,2  km Polizei (Bund, Land, Bezirk)
306  m Rechtsanwälte
213  m Tankstellen

Beschreibung der Immobilie

PVC-Boden
Sanitärbereich Fliesen


Wir freuen uns auf Sie!

 

Damit wir Ihre Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit erledigen können, würden wir Ihnen einen persönlichen Termin vorschlagen. Bei diesem können all Ihre Fragen beantwortet werden.

 

Gem. den gesetzlichen Bestimmungen weisen wir auf die Nebenkostenübersicht hin.                     

 

Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

email: info(at)raumagent(dot)at

Tel:    +43 316 673 164

Hinweis

Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von:

1 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung bis 2 Jahre
2 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung von 2 bis 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung über 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einem unbefristeten Mietvertrag

als vereinbart.

Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Vertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. 

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.