RaumAgent Immobilien - Immobilienmakler in Graz und Graz-Umgebung

 

8020 - Graz

Kalvarienbergstraße 76-78

 

Büro ca. 290 m²

 

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8020 - Büro zu mieten ca 290 m²
8020 - Büro in Graz zu vermieten
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8020 - Büro in Graz zu vermieten

Eckdaten:

Adresse:

Kaltmiete netto ca.:
Betriebskosten netto ca.:
Heizkosten netto ca.:

Kaution:

Gesamtfläche ca.:

Verkaufsfläche ca.:

Zustand:

Verfügbar ab:

Baujahr:

HWB Wert:

 

8020 - Graz, Kalvarienbergstraße 76-78 / Top 1

  2.311,86 €
     535,07 €
     319,88 €

10.546,00 €

     290,80 m²

           -,-- m²

renoviert

ab sofort

2000

117 KWh/m²


Lage der Immobilie

Dieses neu renovierte Büro befindet sich im 01. OG in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage.

Beschreibung der Immobilie

01. Obergeschoss

      206,22 m² Zugang Terrasse

          6,33 m² Vorraum
          5,14 m² Archiv
        53,33 m² Büro I
          7,64 m² Teeküche
        21,13 m² Büro II
        26,60 m² Büro III
        12,32 m² Büro IV
        12,79 m² Büro V
        16,45 m² Besprechung
        18,73 m² Büro VI
        68,09 m² Büro VII / Open Office
        20,95 m² Büro VIII
        14,02 m² EDV
          4,25 m² WC-Vorraum
          1,35 m² WC-Damen
          1,68 m² WC-Herrn

     290,80 m² Gesamt ohne Zugang/Terrasse

   2.311,86 € Miete netto
      535,07 € Betriebskosten netto
      319,88 € Heizung netto

   3.166,81 € Gesamt netto



  2.543,05 € Miete brutto
     588,58 € Betriebskosten brutto
     383,86 € Heizung brutto

  3.515,48 € Gesamt brutto

10.546,00 € Kaution

Infrastruktur (Entfernung):

Schulen und Kinder

264  m Kinderbetreuung
  84  m Kindergärten
522  m Volksschulen
2,38 km Sonderschulen
522  m Hauptschulen
474  m Allgemeinbildende Höhere Schulen
1,49 km Uni, (Fach-)Hochschulen, Akademien

Gesundheit

154  m Ärzte/für Allgemeinmedizin
1,07 km Altenheime
1,60 km Rettungsdienste

Nahversorgung

1,60 km Bäckereien
  38  m Lebensmittel/Supermärkte
823  m Apotheken
980  m Postämter

Sonstiges

212  m Friseure u. Frisiersalons
1,34 km Drogerien
230  m Banken u. Sparkassen
731  m Polizei (Bund, Land, Bezirk)
522  m Rechtsanwälte
479  m Tankstellen

Beschreibung der Immobilie

Teppichboden
Sanitärbereich Fliesen
EDV Verkabelung


Wir freuen uns auf Sie!

 

Damit wir Ihre Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit erledigen können, würden wir Ihnen einen persönlichen Termin vorschlagen. Bei diesem können all Ihre Fragen beantwortet werden.

 

Gem. den gesetzlichen Bestimmungen weisen wir auf die Nebenkostenübersicht hin.                     

 

Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

email: info(at)raumagent(dot)at

Tel:    +43 316 673 164

Hinweis

Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von:

1 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung bis 2 Jahre
2 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung von 2 bis 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung über 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einem unbefristeten Mietvertrag

als vereinbart.

Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Vertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. 

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.