RaumAgent Immobilien - Immobilienmakler in Graz und Graz-Umgebung

 

8055 - Graz

 

Büroetage ca. 459 m²

 

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8055 - Büroetage - ca. 461 m² zu mieten

Eckdaten:

Adresse:

Kaltmiete netto ca.:
Betriebskosten netto ca.:
Heizkosten netto ca.:

Kaution:

Gesamtfläche ca.:

Verkaufsfläche ca.:

Zustand:

Verfügbar ab:

Baujahr:

HWB Wert:

 

8055 - Graz, auf Anfrage

  10,50 € / m²
    3,30 € / m²
in den BK akontiert

nach Vereinbarung

     459 m²

      -,-- m²

renoviert

nach Vereinbarung

2003

Energieausweis liegt vor


Lage der Immobilie

Das Büro- und Geschäftszentrum liegt in Graz direkt am Knoten Puntigamer Strasse/Weblinger Gürtel/Triester Strasse, zwischen den Wohngebieten Puntigams und dem Handels-, Industrie- und

Gewerbegebiet Graz-Süd. In der Nähe des Zemtrums befindet sich der Bahnhof Puntigam sowie Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 65.

Am Areal stehen ca. 440 Parkplätze (vorwiegend überdacht bzw. im Parkdeck) für die Kunden und Besucher des Zentrums zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

      48,89 m² Archiv - getrennt begehbar

    113,59 m² Büro I
      21,65 m² Büro II
      35,50 m² Begegnungszone
      21,53 m² Büro III
      37,94 m² Büro IV
      23,86 m² Sozialraum
      13,57 m² Besprechung
      18,37 m² Büro V
      63,33 m² Büro VI
      37,61 m² Büro VII
      12,68 m² Server / EDV
        4,58 m² WC-Vorraum Herrn
        1,47 m² WC Herrn
        4,08 m² WC-Vorraum Damen
        1,29 m² WC-Damen

   459,94 m² Gesamt

      10,50 € Miete netto / m²
        3,30 € Betriebskosten netto / m²
                € Heizung netto / m² - bei den BK akontiert

     13,80 € Gesamt netto / m²



      12,60 € Miete brutto / m²
        3,96 € Betriebskosten brutto / m²
                € Heizung brutto / m² - bei den BK akontiert

      16,56 € Gesamt brutto

                 € Kaution - nach Vereinbarung

Infrastruktur (Entfernung):

Schulen und Kinder

859  m Kinderbetreuung
859  m Kindergärten
896  m Volksschulen
2,47 km Sonderschulen
896  m Hauptschulen
1,88 km Allgemeinbildende Höhere Schulen
3,74 km Uni, (Fach-)Hochschulen, Akademien

Gesundheit

180  m Ärzte/für Allgemeinmedizin
2,72 km Altenheime
542  m Rettungsdienste

Nahversorgung

932  m Bäckereien
  38  m Lebensmittel/Supermärkte
131  m Apotheken
171  m Postämter

Sonstiges

  38  m Friseure u. Frisiersalons
1,40 km Drogerien
151  m Banken u. Sparkassen
2,01 km Polizei (Bund, Land, Bezirk)
2,28 km Rechtsanwälte
234  m Tankstellen

Beschreibung der Immobilie

Auf dem gemischt Gelände befinden sich ein Bürogebäude, ein Nahversorgungseinkaufszentrum.



Wir freuen uns auf Sie!

 

Damit wir Ihre Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit erledigen können, würden wir Ihnen einen persönlichen Termin vorschlagen. Bei diesem können all Ihre Fragen beantwortet werden.

 

Gem. den gesetzlichen Bestimmungen weisen wir auf die Nebenkostenübersicht hin.                     

 

Für allfällige Rückfragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

email: info(at)raumagent(dot)at

Tel:    +43 316 673 164

Hinweis

Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von:

1 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung bis 2 Jahre
2 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung von 2 bis 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung über 3 Jahre
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einem unbefristeten Mietvertrag

als vereinbart.

Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Vertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. 

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.